DETAILS, FICTION AND 桃園房屋貸款

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如上所述,房貸還款主要分為「本金攤還」及「本息攤還」。「本金攤還」的話,每月固定還相同的本金,而利息則是按照剩餘本金x利率計算。本金高時,應付的利息也較多,但隨著本金越還越少,利息也會降低。另外,「本息攤還」就是將全部的本金、利息平均分攤在還款年限中,房貸利息試算可參考以下公式:月付金額一樣(本金 + 利息 = 固定金額)。隨著還款期數屆滿,本金與利息都會降低。

若屬「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」案件,其成數、寬限期、利率及相關授信條件,依前開央行規定及本行規定辦理。

信用評分:貸方會審核申請人的信用評等,包括個人的信用歷史、償還能力和信用記錄。較高的信用評等可以增加申請房屋增貸的成功機會。

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